Opis

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC, oszczędność 5%.


Dom jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej, położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Kamionkach, 15 km od Poznania. 


Zestawienie powierzchni:

• Powierzchnia domu: użytkowa = 96m2, po podłodze = 100m2.
• Parter 53m2, salon + kuchnia 38m2 (29+9), łazienka 5m2, korytarz + sień 8m2 + schody. 
• Piętro 43m2, pokoje 14m2, 12m2, 9m2,  łazienka 5m2, przedpokój 3m2.
• Strych 12m2. Powierzchnia dodatkowa, nie wlicza się do metrażu. W ofercie rozkładane schody strychowe. 
• Powierzchnia działki: od 165m2 (segment środkowy)  do 273m2 (segment skrajny).

Doskonała lokalizacja. Nowe osiedle domów jednorodzinnych. Domy położone wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulic. Dobre połączenie z Poznaniem drogą ekspresową S11 lub autostradą A2. Komunikacja autobusowa na dworzec Poznań Rataje. W okolicy wyłącznie niska zabudowa domów jednorodzinnych, pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, markety, orlik, plac zabaw, skatepark, klub sportowy AVIA, przychodnia / centrum medyczne. 


Odległości: 

• autobus, Netto, przychodnia, Galeria Mini, sklepy, usługi - 400m, 
• szkoła, orlik, klub sportowy AVIA - 2 km.
• Poznań Rondo Rataje - 15 km. w 15 minut. 

Stan deweloperski. Budowany z cegły ceramicznej, tynki wewnętrzne i zewnętrze, rozprowadzone wszystkie instalacje, wykonane schody, rolety zewnętrze (w salonie elektryczna). Wokół budynku dodatkowo wykonane będą chodniki, podjazdy, opaska wokół budynku, taras oraz płot panelowy w część ogrodowej. Ogrzewanie dzięki nowoczesnej i ekonomicznej pompie ciepła. Dom został ocieplony styropianem fasadowym grubości 20 cm, izolacja dachu wełna mineralna grubości 30 cm., zastosowano okna potrójnie szklone. Nieduży metraż dodatkowo ogranicza koszty związane z ogrzewaniem.
Pełne media: Prąd, Woda, Kanalizacja, Telefon, Światłowód, 50m do drogi asfaltowej. 


Wyróżniki:

• kameralny zamknięty kompleks 16 domów z prywatną drogą, 
• dodatkowa powierzchnia - strych, 
• doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura, 
• pełne media: prąd, woda, kanalizacja, internet, blisko droga asfaltowa,
• szybki dojazd do Poznania nową drogą ekspresową, 

Aktualnie na sprzedaż 8 domów z terminem realizacji SIERPIEŃ 2025r. 

• 3A1 - dom 96,41m2 - działka 245m2 - cena 605000 zł. 
• 3A2 - dom 95,58m2 - działka 165m2 - cena 585000 zł.
• 3B1 - dom 95,58m2 - działka 170m2 - cena 590000 zł.
• 3B2 - dom 96,41m2 - działka 260m2 - cena 610000 zł.
• 5A1 - dom 96,41m2 - działka 273m2 - cena 615000 zł.
• 5A2 - dom 95,58m2 - działka 188m2 - cena 595000 zł.
• 5B1 - dom 95,58m2 - działka 194m2 - cena 600000 zł. 
• 5B2 - REZERWACJA

Zapraszam na prezentację Jacek Garbacik tel. 515270390


Oferta nr 83230614 wysłana z systemu LocumNet Online